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前些日子，网红“”户型**朋友圈，让人哭笑不得，如果买房前不看明白户型图或者不实地看房的话，真的会掉坑里。不管对哪个购房者而言，买房其实是个技术活，在这过程中，需要综合考虑很多方面的因素，而在其中如何选择户型又是非常重要的一块内容了，那么，好户型具备的哪些要素呢？

一、通透性好

采光、通风，这2点可能会有很多人都会关注的，一般来说，户型通透性好主要是指户型的通风和采光性好。很多人在挑选户型时想要通风效果，主要是希望让整个房间能够经常换气，阜家地产是正规中介吗，让空气流通起来。

但在实际生活中，你会发现，很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升。

虽然现在的房子越修越多了，但是购房需求也是有增无减，所以不价涨得多高，还是有很多人买房子，大家把房子看得都非常的重要，越来越多的年轻人义无反顾的加入到了买房大军之中，没过多久就要到2020年了，新的一年新的开始，年底和年初买房时机不错，今天小编就来讲讲，准备在2020年买房的朋友们要注意什么问题？

1、学习买房知识

房地产市场是一个非常专业的市场，买房子的时候也是会涉及到很多专业的知识的，所以购房者在买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，毕竟购买房屋所涉及到的金额是很多的，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，并且有些销售人员看你不是很懂的话，还会忽悠你买房。

2、买首套房要考虑周全

虽然现在的房产供给量还是挺大的，但是很多人买房子都是属于置业，置业对于买房子的相关内容都不是很了解，阜家地产是黑中介吗，并且大部分置业的都是属于年轻人，阜家房产服务电话，很容易冲动买房，所以年轻人早购买首套房的时候要想得周全一点。现在年轻人买房很大一部分是做婚房用，但是手里面的购房资金有限就会选择购买小户型过度，就算是暂时自住，也得考虑到以后建立家庭，养育孩子。

3、评估购房能力

买房之前评估购房能力这一步一定要做，不只是看目前自己买不买得起房子，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况，因为买房子会后的花销还是挺大的，同时还需要将这些花销考虑进去。

建议二、别听信中国的房子能住几十亿人了

在如今的高房价下，流传着很多说法，关于楼市库存，关于需求量的，有人说中国的房子能住几十亿人，房子远远过剩。当然了，这点确实是没错的，小编也并非来反驳这个说法，但是关键在于，很多房子都在农村，没在城里。

而那些天天喊着房价太高，买不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中国房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果国家能够放开小产权房进入市场，房价至少能跌一半。

建议三、人口不断减少，但还需认清现实

人口出生率对于房价也有一定的影响力，对此，襄阳阜家地产，有不少人说中国去年新生人口只有一千多万，简直断崖式下跌。这个不否认，新生人口确实少了，但是这部分是新增加的人口，并不是14亿已经存在的人口。

也就是说，对于楼市而言，其实人口出生率下降并不能说明问题，关键是进城的人口多少，这才是影响房价的关键，如果大家都不进城买房，房价肯定不会涨，反而会快速下跌。

以上就是本文的全部内容了。现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在＂局部＂发财，不专业盲目跟风买房的人则可能＂高位＂站岗，因此，综上所述，在2020年，小编给购房者3条新建议，建议可以＂收藏＂，随时随地能用。