阜家地产(图)-阜家地产二手房-襄阳阜家地产

二、审查有效证书

在买房的时候，一定要看与房子有关的各种证书，比如，买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的重要的文件。

而在审查开发商的五证时，一定要确定其是有效证书，也就是说，一定要看五证的原件。总而言之，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

原来买房也可以讲价？对的，你不用怀疑自己的耳朵听错了，所以，在售楼部买房的时候，不要羞于不敢开口，积极地询问才能买到便宜且好的房子。既然买房可以砍价，但是，要如何砍价，以及如何判断议价空间？这就是一个谜了，并不是所有购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，事实证明，想要拿到买房“折扣”，还需一点“头脑”。

一、业内购房者称，买房过程中想要砍价，总共有5次机会

1、期房刚开盘时的认筹阶段

想轻松地买到高性价比的房子？那么就选在楼盘开盘的时候买吧，阜家地产二手房，因为几乎全部期房在开盘前都会储蓄客户，在这个过程中就有很多拿到折扣的机会。当然，这种优惠也是和期房的升值预期挂钩的。

2、一次性付款会有较大的折扣空间

一般来说，想让开发商在买房时多让步的话，阜家地产怎么样，那么也得看购房者你的诚意。不少楼盘通常会给一次性付款的购房者2％的折扣，当然，这就爱需要购房者现金充裕了。

3、团购一般比零售便宜

*自乐，不如众人乐，阜家地产手续费，更何况是买房这种事呢？建议可团购，在楼市促销时，团购买房与零售买房差价大约在100～200元／平方米之间，优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上砍价。

4、买尾房的优惠力度大

如果你**了新房开盘那时的机会，那么就不妨考虑一下尾盘吧。在一般情况下，开发商为了回笼资金会打折出售尾房，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

5、推荐朋友来买房可享优惠

虽然不是直接拿到折扣，但也总比没有优惠也来得好，一般来说，对于已经买房的业主来说，如果介绍朋友再来买，开发商都会给出一些优惠措施作为回报。比如赠送物业管理费等。

无论你是买房小白还是购房达人，买新房的时候去售楼处是不可忽略的一个步骤。可以说售楼处是你了解房屋各种信息的途径。但对于购房小白来说到了售楼处不知道要从何看起，很容易被销售人员牵着鼻子走。因此小编建议你，襄阳阜家地产，提前做好攻略了解去售楼处都看什么。这样才能帮助你快速买到心仪的房子。

1、看五证

购房者想要买到靠谱的房子就必须先要看房子是否五证齐全，否则抛开质量问题不说，五证不全很容易买到不合法的房子，购房者买了之后无法顺利办理产权证。所谓五证齐全就是说，房屋的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》都能查到。

2、看销控表

很多时候，购房者都会发现有的售楼处量很大，就会误以为这个楼盘很*，其实无论售楼处有多少人，都不能以此来判断这个楼盘的真实销售情况。较直接的表明楼盘销售情况的是销控表，一般在售楼处的大厅会有所公式，购房者如果稍加留意就能看到。