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6、重点看房子户型

对于二手房的户型，购房者也是需要注意的，购买二手房时是购买没有家具的空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则隐蔽性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

以上就是关于选二手房需要哪些技巧的相关内容，购买二手房和购买新房是不一样的，在二手房交易的过程中容易出现很多风险，购房者在选房的时候一定要谨慎对待，在选择好房屋之后，还需要进行交易，在进行二手房交易之前，购房者需要对卖家以及房屋产权进行核实，以免出现什么差错。

现在买房的讲究有很多，不管是地理位置或是楼层，都是大家很看重的点，特别是房屋楼层，选好楼层能够让生活更加舒适，相反选错楼层可能会引起很多不适应，襄阳阜家房产，比如低层的房屋采光和噪音就是很大的问题，但是今天我们要来说一说购买顶楼的房屋怎么样，顶楼的房子有哪些优势？缺点是什么呢？

顶楼的房子有哪些优势？

1、视野好、性高

**层的房屋处于的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高性，而且因为所处位置高所以窗外的视野也更加开阔，看得更加远，适合一些喜欢观景的朋友，而且**层的人少也不会被打扰到，阜家房产好不好，不会有楼上发出噪音的可能性。

2、蚊虫少

一般到夏季的时候，就会有很多蚊虫，绿化设施好的小区更加严重，但是楼层高的房屋就能避免这个问题，相信很多人也能发现高一点的楼层蚊虫会少很多，同时**层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

3、价格优惠

除了上述的优点外，较直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些，如果手头的房款预算不足，就可以考虑一下顶楼的房屋。购房者用的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

5、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话，也可以找他们拿取优惠，一般来说，像项目经理、销售经理等管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘，大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现，另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，阜家房产电话，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

以上就是关于买房砍价有哪些技巧的相关内容，购房者在砍价的时候，可把价格砍得低一点，然后在适当的时机也可以做出一些让步，因为砍价是一件非常需要耐心的事情，购房者应该和销售人员慢慢磨，对方看你比较有诚心购买该房屋的时候，说不定就同意低价出售给你了，所以切不可急躁。