现在的房价这么高,买房子也就变成了一件非常不容易的事情,很多人为了买房子吃了不少苦,好不容易熬到了可以购买房子的时候,如果在购买房子的过程中遇到了购房陷阱的话,自己辛辛苦苦准备的购房资金就可能被骗了,这对于大多数的家庭来说,都是一个巨大的打击,今天小编就来讲讲,买房要当心哪些陷阱?别让自己吃亏上当!
1、优惠陷阱
大多数的楼盘在销售房子的过程中都会推出一些优惠活动的,但推出优惠活动的目的主要是吸引购房者,襄阳阜家房产,购房者真正能够获得的优惠是有限的。相信大家都有看到过买房送露台,买房送家装等广告语,听起来似乎很划算,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻。
2、宣传陷阱
楼盘在销售前期为了提高度,就会投放广告,投放广告也是有很大一部分也是为了吸引购房者,所以开发商设计精美的广告经常会将房子吹得天花乱坠。真的会有很多购房者是看到广告之后才去看房选房的,这种情况下购房者就无法客观判断房子的好坏,便轻易支付了房款,直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。
老房子为什么不适合购买?
1、按揭比较难
对于刚需族来说,在购买房屋的时候想要使用按揭的方式来购买,即便是购买价格比较便宜的老房子,也不可避免地会选择按揭的方式来支付房款,而如果房龄太大的老房子在申请按揭的时候难度是比较大的,因为由于老房子使用年限相对较少,这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到按揭银行所发放按揭的额度也会非常少,而且还款年限还会比较短,因此,按揭压力会比较大,甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果购房者购买老房子是用于自住的话,阜家房产襄城店,那么还是可以的,但是即便是购买老房子用于自住,购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋,或者需要换房的情况,那么此时想要把老房子转手的话,是比较困难的,因为老房子用于出租的问题不大,但是由于房子使用年限不长,阜家房产诚信多,比起新房受众更少,转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老房子在地段和周边配套尚存在一些优势,但是由于使用年限比较长,阜家房产拒绝套路,房屋已经开始老化了,因此老房子的质量会比较差一些,而且小区也会比较老旧,由于老房子修建的连线比较久远,所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
以上就是关于房龄多大的房子不适合买,以及老房子为什么不适合购买的相关内容,对于购房者来说,在买房的时候首先需要明确自己买房的目的是什么,如果买房是为了暂时居住用来过度的话,那么在急切需要住房的情况下,购买老房子也是可以的,所以在买房之前购房者也要了解清楚自己的买房目的。
两梯四户的房子选购注意事项:
1、采光
注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子,大多呈“品”状分布,凹进去的部分,由于其处于凹槽中,所以采光容易被隔壁的房子挡住,采光一般。
2、注重性
买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度,是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是,这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户,毫无性可言。
3、留意景观视野
买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套,景观肯定也是不一样的。景观好坏,也会影响到价格高低。
4、留意周边环境
如果西边套或者东边套靠近马路,那还是选择不靠近马路的房子吧,不然噪音会非常大的。